Humedad por capilaridad en A Coruña: diagnóstico y presupuesto sin compromiso

Síntomas de humedad por capilaridad en A Coruña

En A Coruña, la exposición directa al Atlántico, con vientos salinos y una humedad relativa media superior al 75% agravan los problemas de humedad por capilaridad. La tipología habitual de pisos en bloques de los años 70-80, muchos sin aislamiento térmico según el CTE actual hace que estos síntomas sean especialmente frecuentes:

• Humedad ascendente visible hasta 1-1,5 metros desde el suelo.
• Eflorescencias salinas (polvillo blanco) en la parte baja de muros.
• Pintura desconchada y rodapiés hinchados o podridos.
• Olor a humedad persistente en plantas bajas y sótanos.
• Manchas oscuras con patrón horizontal uniforme en la base del muro.

Si reconoces alguno de estos síntomas en tu vivienda de A Coruña, es importante actuar cuanto antes para evitar que el daño se extienda y la reparación sea más costosa.

Causas principales en A Coruña

La proximidad al mar y la densidad del casco urbano dificultan la ventilación natural de muchos edificios. Las causas de humedad por capilaridad en zonas como Ciudad Vieja, Monte Alto, Riazor, Los Rosales y Os Mallos son:

• Ausencia de barrera impermeable horizontal en los cimientos.
• Nivel freático alto, especialmente en zonas cercanas a ríos o costa.
• Materiales porosos (piedra, ladrillo antiguo) que absorben agua por capilaridad.
• Terrenos arcillosos que retienen mucha humedad junto a la cimentación.

Soluciones profesionales que coordinamos

Cada caso en A Coruña se analiza de forma individual. En función del diagnóstico, las soluciones más habituales para humedad por capilaridad son:

• Inyección de resinas hidrófugas para crear una barrera química horizontal.
• Electroósmosis activa o pasiva para invertir el flujo capilar del agua.
• Morteros de saneamiento transpirables para la fase de secado post-tratamiento.
• Drenaje perimetral cuando la causa es acumulación de agua junto a los cimientos.

Las inyecciones de resina se realizan en 1-2 días. El secado completo del muro puede tardar de 6 a 12 meses.

Proceso y plazos en A Coruña

• Primera visita gratuita: Un técnico se desplaza a A Coruña (Ciudad Vieja, Monte Alto, Riazor, Los Rosales y Os Mallos) en 24-48h laborables sin coste.
• Diagnóstico con instrumentación: Medición con higrómetros de contacto y termografía infrarroja para localizar el origen exacto.
• Presupuesto cerrado: Propuesta detallada, sin compromiso ni sorpresas, adaptada a la tipología habitual de pisos en bloques de los años 70-80, muchos sin aislamiento térmico según el CTE actual.
• Ejecución profesional: Plazos de obra adaptados a tu disponibilidad, con materiales de primera calidad.

Precios orientativos

Inyecciones de barrera química desde 80-120€/metro lineal. El precio exacto se determina tras la visita técnica y el diagnóstico in situ. Consulta más información sobre precios.